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3.事件管理增加报事人岗位

4.报事流程优化

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申万宏源(2.85,0.00,0.00%)发表研究报告称，持续看好中海物业(1.87,0.06,3.32%)(02669)基于强势开发商背景的稳步增长，维持“买入”评级，目标价2.29港元。

与关联公司订立多项协议，保障业绩增长

该行指出，中海物业(02669)于8-9月陆续与母公司及兄弟公司订立多项框架协议(包括中建总、中国建筑、中海外发展、中国海外及中海外宏洋等)，以便管理订约方之间的持续关联交易，包括物业管理服务、工程服务、保安服务及租赁物业等。

该行称，一方面，此类关联方基于需求增长，可为公司提供充足的新增管理合约，扩大公司收入来源;另一方面，公司通过维持租赁协议可保障使用相关物业的稳定性，避免不必要的运营中断，以及减少可能的搬迁成本。

该行认为母公司及兄弟公司不仅为中海物业的稳健增长提供坚实基础，并且有助于提升成本控制效率。

另外从公司管理面积来源来看，其中约90%来自于大型国有开发商中海外发展，该公司于8月中期业绩会时宣布将2017年全年合约销售目标从2100亿港元(与去年持平)上调10%至2310亿港元(同比增长10%)。该行预计公司将争取实现全年销售额达2500亿港元(同比增长19%)，由此将有助于中海物业管理面积未来实现稳步增长。需要注意的是，预售物业通常需要2-3年时间完成交付，因此维持中海物业2017-2019年总管理面积分别为1.10亿平米(同比增长18%)、1.28亿平米(同比增长16%)和1.47亿平米(同比增长15%)。

基本功能

安管主任：实时接收并处理小区的安防事件、异常抬杆事件，查看访客情况、访客记录，查询巡更进度和定位，以及小区的各项BI数据分析。

安管门岗：对访客进行授权和登记。

工程综合大班主任：实时跟踪设备状态，及时接收设备报警信号，以及BI数据分析。

项目经理：跟踪查看项目下的所有工作，监控安防、工程工作品质。

应用简介

小七专家，中国领先的物业管理与服务，中海物业倾力打造的智慧社区物业端移动应用。通过移动互联网技术和物联网技术的广泛应用，我们将社区的设备设施管理、物业服务、安环服务等物业服务线上化，加强管理流程，实现物管标准化精细化作业。

1、待销项和已销项的工单支持筛选出我发起的及我处理的工单

3.装修管理优化

服务项目

包括多层小区、高层大厦、别墅、写字楼、社区商业、政府公共物业等多种类型。业务范围涵盖小区前期规划、秩序维护与清洁服务、园艺绿化设计及养护、设施设备集约化管理、楼宇智能化设计与施工、会所经营、房产经纪、家居装饰、社区资源经营等诸多领域。

多年来小七专家秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，坚持“服务至诚、精益求精、管理规范、进取创新”质量方针，始终以客户需求为导向，致力为客户提供全面优质物业服务的同时不断创新物业服务模式。近年来小七专家以“懂生活、识品质、汇聚幸福”为核心理念，在“安全、环境、设备设施管理”等传统物业服务工作基础上，又推出“文化、健康、教娱、居家”等诸多创新服务内容。深耕客户资源经营，通过会所、租售中心、社区食堂、长者服务中心、四点半学校等社区配套经营，为不同需求的客户提供差异化的服务，从而使居住者因社区生活而产生持续的幸福感。引领健康生活方式的服务理念，深度洞悉客户需求的服务内涵赢得客户的广泛赞誉，“物业服务”由此而成为75%客户再推荐购买万科房产的首选理由。

在“安心、参与、信任、共生”的理念下，未来小七专家将致力于搭建一个幸福的平台，这里有快乐工作的员工，有彼此信任的邻里，有志同道合的合作伙伴，小七专家不仅在提供服务，更在营造幸福。小七专家将以至诚和创新行动成就百万人的居住梦想，构筑社区幸福家园。

1.报事管理区分无处理工单

2.报事报修允许添加视频

2、装修巡检支持离线保存，巡检时间按离线保存时间为准

1.告警消息批量进行“系统误报”

智慧社区物业端移动应用

1、优化报事报修流程，新增接单、超时提醒等功能。

1、物业服务验收审批优化状态提示。

2.物品放行优化