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签订租赁合同要注意什么

一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况南方种什么果树最赚钱

1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：

(1)未依法取得租赁物的相关证件;

(2)共有租赁物未取得共有人同意的;

(3)权属有争议的。

2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

三、租赁合同之租金条款

1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。

2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。

1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。

六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

七、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。

八、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

私人藏品商务租赁合同预览

第一条 “私人藏品”的租赁费用为拟选藏品转让底价的百分之一（每周），租赁时限不足一周按一周计算。

第二条乙方的选择为：藏品____（A或B或C或“全部”）。

第三条乙方将租赁费用全额支付甲方之日起，甲方须于两周内安排藏品交接事宜；所谓“租赁期”，系乙方接收藏品之日起至返还藏品之日止；由于甲方责任，租赁期每延迟一日，甲方须向乙方支付租赁费用总额10%的罚金。

第四条藏品接收过程中，乙方须向甲方提供负责接收人员的有效身份证明（身份证复印件或外籍人员护照复印件）及法人单位营业执照（复印件），甲方将予以备案；为厘清未来可能责任，乙方接收人员须认真查验并明确指出藏品所存瑕疵，并填写甲方出具的“接收回执”。

私人藏品商务租赁合同是专门为大家提供的租赁合同范本。很多朋友在一些展会上会出展一些私人藏品，这时候双方需要签订商务租赁合同。里面的条款可以自由修改，非常实用！

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厂商：育碧娱乐软件公司
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